YYDR-2025-01002
嶽縣政辦發〔2025〕3號
嶽陽縣人民政府辦公室
關於印發《促進我縣房地產市場“止跌回穩”政策措施》的通知
各鄉鎮人民政府，各街道辦事處，縣直及駐縣各相關單位：
《促進我縣房地產市場“止跌回穩”政策措施》已經縣人民政府同意，現印發給你們，請認真遵照執行。
嶽陽縣人民政府辦公室
2025年3月18日
促進我縣房地產市場“止跌回穩”政策措施
為深入貫徹落實黨中央、國務院關於房地產市場發展的決策部署，進一步滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，完善“市場+保障”住房供應體係，促進我縣房地產市場“止跌回穩”，製定如下措施：
一、科學編製住房發展規劃和年度計劃。統籌考慮經濟社會發展、人口變化、產業布局、住房供需等方麵情況，科學編製住房發展規劃和年度計劃，建立“人、房、地、錢”聯動機製，科學合理確定土地和住房供應，優化供應結構，促進房地產市場平穩發展。（責任單位：縣住建局、縣自然資源局、縣地方金融服務中心、國家金融監督管理總局嶽陽監管支局）
二、實施住宅區地下停車位產權登記。參照《嶽陽市人民政府辦公室關於印發〈嶽陽市中心城區住宅區地下停車位管理辦法（試行）〉的通知》（嶽政辦發〔2024〕8號），結合我縣實際，製定我縣城區住宅區地下停車位管理試行辦法，推動地下停車位銷售，促進房地產開發企業加快資金回籠，保障地下停車位業主合法權益，便利地下停車位產權交易。（責任單位：縣自然資源局、縣住建局）
三、滿足房地產項目合理融資需求。全麵落實房地產項目融資“白名單”製度，常態化開展房地產項目融資協調工作，支持新增合規房地產項目申請納入融資“白名單”，做到“應進盡進”。加大對“白名單”項目融資力度，做到“應貸盡貸”，保障項目建設交付、保障購房人合法權益。（責任單位：縣地方金融服務中心、國家金融監督管理總局嶽陽監管支局、縣住建局）
四、落實住房公積金購房惠民便民政策。加大宣傳力度，推動上級製定的各項住房公積金購房惠民便民政策措施落地落細，有效發揮住房公積金支持繳存職工剛性和改善性住房需求作用。（責任單位：縣住房公積金中心）
五、加強住房信貸支持。落實住房商業貸款“認房不認貸”政策，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在嶽陽縣行政區域內名下無住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。將我縣住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%。取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，具體利率水平由商業銀行與借款人自主協商確定。（責任單位：縣地方金融服務中心、國家金融監督管理總局嶽陽監管支局）
六、繼續支持剛性和改善性住房需求。自本措施執行之日起，凡在本縣購買商品住房(除二次交易）的個人，簽訂商品住房買賣網簽合同，並在2個月內繳清契稅的，由縣財政局給予每套1萬元的補貼。（責任單位：縣財政局、縣稅務局、縣住建局、縣自然資源局）
七、實施購房契稅補貼優惠。在本縣購買商品房（二次交易的住宅、非住宅除外）的個人，簽訂商品房買賣網簽合同，並在2個月內繳清契稅的，由縣財政局按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼。（責任單位：縣財政局、縣稅務局、縣住建局、縣自然資源局）
八、放寬購房戶子女就近入學條件。凡在我縣購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的購房人，其子女可根據教體局“劃塊招生，就近入學”的原則，享受房產所在地義務教育階段公辦學校學位。(責任單位：縣教體局、縣公安局、縣自然資源局、縣住建局)
九、開展住房團購優惠活動。在房地產開發企業自願出台團購優惠政策禮包的前提下，鼓勵行政機關、企事業單位、社會組織深入動員有購房需求的幹部、群眾參加住房團購活動。（責任單位：縣住建局）
十、強化房地產市場整治。對發布虛假廣告或房源信息、製造虛假信息惡意炒作、不執行明碼標價規定、虛構原價、虛假折扣、哄抬房價、一房多售、挪用監管資金、未辦理預售許可違規認籌認購等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為，依法依規嚴肅處理。(責任單位：縣城管局、縣市場監督管理局、縣住建局)
十一、附則
1.前述措施中已明確執行期限或由相關配套文件明確執行期限的，執行期限從其規定；未明確執行期限的，有效期2年,自公布之日起施行。相關購房補貼、獎勵等政策措施可申請疊加享受，申請截止時間為2027年5月25日（有效期滿後2個月內）。
2.上述措施對同一項目的相關補貼政策，與市、縣其他政策有重複交叉的，按“時間從新，標準從高，獎補不重複”原則執行。
3.自2024年11月2日至本措施施行前購房的，可按本措施享受相關補貼、獎勵等優惠政策。
4.上述措施實行期間，如遇上級政策調整，以上級政策為準。如退房，或享受優惠政策的條件發生變化應當退還所享受的購房補貼、獎勵的，應當退還相應購房補貼、獎勵。
抄送： 縣委各部門，縣人武部。
縣人大常委會辦公室，縣政協辦公室，縣監委，縣人民法院，縣人民檢察院。
嶽陽縣人民政府辦公室 2025年3月25日印發