領導好!我是嶽陽縣月田鎮居民，去年鎮上開始了農村規範建房，現有幾個問題想谘詢，1、集中點與分散戶補償是否一樣？補償政策按什麽標準?2、如老家是村裏，但村裏已無戶口房屋及土地，是否可申請在集中點建房？3、如集中點有老屋，但分散點已建有房屋，是否可將集中點房屋再建享有補償?4、如分散點兩個房子挨在一起建，但共用了一堵牆應按幾個房子補償?5、是否可將村基本農田征作他用?6、分散點與集中點是否都包水通電通路通，還是各管各的？7、對集中點與分散點修建的房屋有何要求?如方便是否將嶽陽縣規範建房細則回複一份?不明白的再谘詢，給領導帶來麻煩望原諒，謝謝了!請盡快回複。

幸福：

您好！

您的來信業已收悉，現就有關問題回複如下：

嶽陽縣貫徹落實市委、市政府關於引導農村村民規範建房的決策部署，規範村民建房行為。出台“二方案、三辦法、一通知（工作方案、試點示範方案、資金管理辦法、責任追究辦法、考核辦法、審批權委托下放通知）”等一係列相關政策，明確“三鼓勵、四禁止（鼓勵適度集中建房、鼓勵按示範圖建房、鼓勵開展村莊整治，禁止未經審批建房、禁止占用基本農田建房、禁止在山洪地質災害易發點和影響水工程運行地段建房、禁止建新房不拆舊房）”總體要求和建設一批風格獨特的民居典範，打造一批生態秀美的美麗村莊，力爭一年初見效，三年上台階，五年大變樣的工作目標。

對符合規劃要求、按照“先審批後建設”的要求、遵守“一戶一宅”和“建新拆舊”規定、采用農村住宅建築設計示範圖集建房並經驗收合格的分散式規範建房戶，給予建房戶每戶2000元資金獎補並授予“美麗村居”牌匾。集中規範建房試點村民建房規模在20戶以上且符合村民分散式規範建房獎補條件，給予建房戶每戶2萬元資金獎補。相關政策文件，您可通過 https://www.sgf2.com/Item/29388.aspx和https://www.sgf2.com/Item/29387.aspx查看文件《關於印發<嶽陽縣規範村民建房開展村莊整治工作方案>和<嶽陽縣規範村民建房開展村莊整治試點示範實施方案>的通知》、 、《關於印發<嶽陽縣規範村民建房開展村莊整治專項資金管理和使用暫行辦法>的通知》。如有其他問題，歡迎來電谘詢：嶽陽縣農辦0730—3216960。

幸福：

你好！

現就你反饋意見有關問題回複如下：

1、集中建房是20戶以上新建房屋，村莊整治點是在現有屋場上進行整治，包括空心破舊房拆除、汙水處理、綠化、亮化、美化等。隻要符合條件，每個村都可以同時申請集中建房點和村莊整治點。

2、集中建房點建房資格由村和鄉鎮負責審查，原則上本村戶籍村民才有資格在集中建房點建房；

3、嚴格執行一戶一宅的規定，已有宅基地的通過宅基地置換後才能新開基建房；

4、分散建房戶，符合獎補條件驗收合格的，以每戶2000元獎補；如聯建，按堂屋核定房屋戶數；

5、集中建房點和分散建房戶都需自己負責基礎設施建設（通水、通電、通路等）；

6、農村村民建房房屋層數不超過3層，占地麵積由鄉鎮相應部門審批，房屋質量要符合質量標準。