尊敬的領導：您好

情況是這樣的，我於2012年6月份在嶽陽縣潯陽花苑B棟606購置一套住房，原本是於今年6月底交房，但是关键词2去收房的時候，發現房屋出現明顯的質量問題。

第一：花苑裏麵ABC三棟都出現房子傾斜，以B棟最為嚴重。

第二：A棟房子有些業主已經看到自己房子明顯出現裂縫，還漏水，漏風，高層玻璃一吹即破。

第三：小區內綠化以及門頭沒有嚴格按照合同要求來做，关键词2找開發商，開發商就踢皮球。

关键词2現在隻是需要開發商出具房子的質量檢測報告，可開發商一拖再拖，拿不出報告，縣政府與開發商互相踢皮球。关键词2拿他們沒辦法，打電話新聞台也不來。

所以在此懇請市政府能關注並重視這件事，18層高樓傾斜，一旦出問題那不是小事，是幾百上千人的性命。

懇求市政府領導能關注此事，謝謝。

李斌：

你好！來信反映的問題，关键词2經過調查了解，現就相關情況回複如下：

一、基本情況

1、潯陽花園A、B、C三棟小高層建築均為18+1層，A、B棟無地下車庫，C棟有地下車庫，總高度為57米，由嶽陽縣建築總公司承建。

2、A、B、C棟房屋傾斜，以B棟最為嚴重的事實不存在。房地產開發公司於2013年7月8日委托嶽陽縣建設規劃設計院用全站儀進行現場測量，其中A棟測了2個點，由下向上西偏2.4㎝，由下向上南偏1.0㎝。B棟測了4個點，由下向上西偏2.1㎝，由下向上南偏2㎝。C棟測了4個點，由下向上東偏1.2㎝，由下向上北偏1.1㎝。砼結構工程施工質量驗收規範《GB50201-2002》中8.3.2條，規定全高偏差允許值為H/1000且不大於3㎝。經核驗A、B、C三棟建築偏差均小於3㎝，符合國家驗收規範要求。

3、A棟房子明顯裂縫、漏水、漏風、玻璃一吹即破的事實部分不符。個別房間牆麵確有細微裂縫，但該建築為框架-剪力牆結構，牆麵砌體為填充牆，填充牆麵不是受力構件，不影響房屋安全使用，但影響美觀，有個別地方漏水現象是事實，玻璃為中空鋼化玻璃，已經有資質的檢測單位檢測合格，有檢測報告，符合國家規範要求。

4、小區院內綠化及門頭沒有嚴格按合同要求來做這個問題，目前正在解決之中。小區綠化是有縣規劃局驗收，滿足規劃設計條件中的綠化率要求即可。

5、關於出具房屋質量檢測報告的情況，從2004年來《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：房屋以合格備案為準，不再出具房屋質量合格證。

6、關於天然氣主管設置在廚房內的問題。根據《城鎮燃氣設計規範》10.2.14條中第二款規定：住宅燃氣引入管理宜設在廚房、走廊、與廚房相連的封閉陽台內，故該引入管的設置是符合規範要求的。

二、處理結論

1、縣質監站的房屋竣工驗收備案的前提條件是：①消防驗收合格；②規劃驗收合格；③環境保護驗收合格；④房屋質量驗收合格。目前隻進行了房屋質量驗收，我縣住建局已經責令開發商及時辦理其他驗收文件後，進行竣工驗收備案。

2、牆麵出現裂縫情況，縣質監站責令房屋開發商整改到位。玻璃漏風、漏水等情況，縣質監站已責令開發公司返工維修，開發公司承諾這樣的情況會及時整改到位。

3、燃氣引入管問題，開發公司承諾及時與燃氣公司協商，初步決定將燃氣引入管改到與廚房相連的北麵封閉陽台內，但最終由燃氣公司決定。

4、A、B、C棟房屋偏差允許值符合規範要求，質監站技術人員向李斌先生作了詳細解釋，如有異議，住戶可另請技術人員複核。

嶽陽縣人民政府

2013年7月26日