黃秀農耕文化園作為湘北地區首家以農耕文化為主題的鄉村旅遊基地，項目開發針對鄉村農耕文化的科普傳播、體驗、開發為主體，結合水文化、飲食文化、遊樂於一體，規劃用地2000畝，目前已經建成學生科普教育基地、夏令營培訓基地、餐飲接待大廳、電教室、賓館、大小型會務綜合樓、休閑娛樂小吊樓、仿古式燒烤文化長廊、景色仿古亭、木橋、水上吊橋、垂釣魚塘等，總建築麵積達到12500㎡。

目前，公司除了加大力度完成內部的基礎設施完善外，正集中精力開展招商引資工作，具體針對：旅遊開發、生態種植、生態養殖、水上樂園、訓馬射箭場、采摘園（特色水果、特色蔬菜、台灣特色）等進行招商。對於一些項目的合作模式，公司遵循“互利共贏”的原則，采用利潤三七分成的合作模式。合作單位帶資進入，獲得利潤的70%，我園區提供場地與合作需要的基礎設施和基礎保障功能，獲得利潤的30%。

根據公司對該項目的整體規劃與定位：項目將集“青少-夏令營及國防教育基地、生態種植養殖基地、酒店會務接待、觀光遊樂”四大功能區為一體。充分依托“四位一體”模式進行開發，並重點推動鄉村文化旅遊基地及青少-國防科普教育基地的建設。

目前公司正申報湖南省五星級鄉村旅遊區（點），具體實施方案也正在緊鑼密鼓地開展中。同時公司還就建設嶽陽市青少-國防教育基地項目進行了申報，預計在未來1-3-時間裏，公司將打造出一個文化旅遊與國防教育相結合的示範性基地。從而有力地推進農村經濟和社會各項事業的快速發展。未來文化園將發展成為對外開放的重要窗口和嶽陽縣農業發展的產業聯合發展基地，將通過市場運作，使之成為嶽陽縣的靚麗名片。