一、項目內容

在縣工業園修建標準化廠房。

二、市場分析

嶽陽縣工業園經過四年建設，入駐企業不斷增多，產業集群效應逐漸凸顯。但由於資金不足、建設時間過長等因素影響，外來投資的中小企業建廠生產難度較大，大多希望租賃或購買現成廠房直接進行生產。因此，在工業園修建標準化廠房進行出租或出售市場前景好。

國家政策鼓勵建築鋼結構的使用，鋼結構標準化廠房適用於單多層廠房、倉庫等各類大型工業建築，具有體輕、高強、美觀、靈活、抗震、施工迅速等特點，在造價方麵與同等條件的常規建築比較競爭力強。

三、投資規模

建設廠房20040㎡，投資1122萬元。用地麵積120畝。按70元年/㎡租金計算，項目建成後，每年可獲收益140萬元。投資回收期8年。

四、項目進度

已編製商業計劃書。

五、投資方式

⑴自主投資;⑵園區以土地入股，投資方負責建設，收益雙方按投資比例分成；⑶BT方式招商，由企業帶資建設，園區根據投資額大小確定一定的年限，分年還本付息。⑷BOT方式招商，園區無償提供土地，在企業經營若幹年後園區無償收回廠房。