嶽縣建字〔2020〕4號 B類 同意公開

對縣政協十三屆四次會議第48號提案的

答  複

夏麗娟委員：

您提出的《關於加大協調力度 推進億豐時代廣場項目開發的提案》收悉。現答複如下：

一、億豐時代廣場工程項目簡要情況

億豐時代廣場分兩期建設，一期工程已完成開發，二期工程分為C1標段和C2標段。二期工程的C2標段主體還未建設，C1標段已於2019年12月31日由縣住建局組織相關單位進行了竣工驗收，因存在部分配套服務設施需要加強的問題，建築市場服務中心對該項目開發企業下達了整改通知，要求整改驗收後才能進行竣工驗收備案。目前，億豐時代廣場二期工程的C1標段共29台電梯，已安裝完成24台，剩餘部分正在加緊安裝中。

二、億豐時代廣場開發商與業主的矛盾原因

1.工期延誤問題。由於開發商與施工企業在工程結算存在嚴重分歧，億豐時代廣場二期項目從2018年開始一直處於停工狀態，導致工期延誤，房屋竣工也未順利通過驗收，造成了未能按合同履行交房手續。

2.交房問題。湖南億豐置業發展有限公司與購房業主的《購房合同》中注明了應於2018年12月31日前交房業主條款，但至今未交房。有部分業主在與開發商簽訂購房合同的同時，還簽訂了一份《委托經營管理合同》，合同中明確了由乙方（湖南億豐物業運營管理有限公司）代理甲方（商鋪業主）與湖南億豐置業發展有限公司辦理全部交房手續和10年運營管理的委托，該合同到目前為止仍然有效。

三、答複意見

1.我局成立了億豐時代廣場二期工程協調工作小組，負責跟蹤該項目建設和業主交房有關事項。

2.億豐時代廣場二期C1標段已於2019年12月31日由住建局組織進行了竣工驗收，但施工現場還有電梯未安裝及存在部分質量問題需要進行整改，我局對該公司已下達了整改通知，並派工作人員多次到現場進行檢查，督促開發商及時整改，盡早進行竣工驗收備案及交房。

3.我局將繼續安排工作人員到該項目進行檢查指導，督促該項目開發商盡快進行整改。

4、建議簽訂了委托運營管理合同的業主按照“委托經營管理合同”中的第十二條進行司法維權。僅簽訂購房合同未簽訂委托運營管理合同的業主以該項目開發商未按合同要求履行交房義務的問題采取司法維權。

感謝您對住房和城鄉建設工作的關心和支持。

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嶽陽縣住房和城鄉建設局

2020年6月29日

承辦負責人：譚伯淵

承辦人及聯係電話：馮  兵    0730-7636199

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