為確保張穀英景區消防、安防設施始終處於良好運行狀態，有效預防和控製火災事故的發生，保障人員生命財產安全及業務正常運行，張穀英管理處擬委托一家公司負責張穀英景區建築消防設施、安防監控維護保養。現將市場調研事宜公告如下，歡迎具有相關資質的單位前來遞交調研文件。

　　一、項目概況：

　　張穀英景區在2001年6月25日被公布為全國重點文物保護單位，2003年被評為中國曆史文化名村，總建築麵積為51000㎡，現需委托一家具有專業資質的維保單位負責景區內的各類消防係統、安防設施的維護保養。

　　二、資質要求

　　1、具有獨立法人資格，營業執照的經營範圍必須包含消防設施、安防監控的維護保養及維修，具有消防技術服務機構資質證書的單位。

　　2、維保單位須提供人員名單、資質證書及近半年任意一個月的社保繳交證明。

　　3、維保單位須納入“社會消防技術服務信息係統”

　　三、維保範圍

　　四、服務內容及要求：

　　1、嚴格按照國家消防法律法規及行業標準進行維護保養作業。

　　2、定期（如每月/每季度/每年）對消防係統進行巡檢、測試及維護保養，確保係統正常運行。

　　3、每月一次對承擔維護保養的建築消防設施進行月單項檢查，並向我處出具《建築消防設施月單項檢查記錄》（月度報告）。

　　4、每季度一次對承擔維護保養的建築消防設施進行季度專項檢查，並向我處出具《建築消防設施季度專項檢查記錄》（季度報告）。

　　5、每年一次對承擔維護保養的建築消防設施進行總體聯動檢查，並向我處出具《建築消防設施聯動檢查記錄》（年度報告）。

　　6、24小時應急響應服務，確保在緊急情況下能迅速到場處理。

　　7、定期為甲方人員提供消防安全知識培訓及演練指導。

　　8、在維護保養過程中發現景區建築消防設施故障或損壞需維修時，應通知我處對建築消防設施進行維修，維保單位須配合我處在建築消防設施維修時提供技術支持與相關服務。同時需對消防設施相關配件進行保養（除塵、上油、清潔等），保證消防設施完好，並在維保記錄中填寫。如我處要求維保單位對某些建築消防設施進行維修，維保單位將對該項目單獨報價並收取配件費及工時費。

　　9、接到我處故障報告後，緊急情況下（例如發生消防設施大麵積癱瘓、突發消防警情等緊急情況）2小時內到達現場，一般情況下（正常工作日期間）半天內到場。

　　10、除每個月的消防維保報告外，維保單位還需針對單月報告內的檢查存在的問題給出書麵整改報告，報告中需體現存在的問題及解決方案（包括預算金額）。並於次月在出具維保報告前，將上個月出現的問題整改完畢，若涉及合同配件清單以外或維修金額超過規定的需另外招標的維修項目維保單位需給出相關的整改方案並單獨報價，由我處進行申請招標采購。

　　11、維保單位還需對景區的改造、擴建等修繕項目涉及到消防安全的施工項目提出意見及方案。

　　12、如遇上級部門要求相關資質人員對景區的建築消防情況進行排查檢測，維保單位需無條件配合我處開展工作。

　　13、維保單位必須保證景區的消防係統及設施24小時正常運行（非維保單位原因除外）。

　　14、維保單位應自行準備作業所需維保設備、工具、器材、技術人員等。

　　15、維保單位須安排工作人員24小時駐點在景區。

　　五、違約責任

　　1、在接到我處通知後，維保單位未能在限定時間內到場的，按500元/次從當月服務費中扣除作為處罰。

　　2、維保單位未按照合同要求對景區的消防設施提供服務的，按500元/次從服務費中扣除作為處罰，維保單位還需賠償我處損失並承擔由此引起的相關責任。

　　六、調研文件要求

　　請按以下順序裝訂材料並密封，每頁加蓋公章。

　　1、報價書及易損品配件報價表（見附表）

　　2、有效期內營業執照複印件（三證合一）；

　　3、代表人及法定代表人的有效身份證複印件；

　　4、法定代表人授權委托書原件(代表是法定代表人的無需提供)；

　　5、注冊消防工程師資質證書及國家規定的其他相關資質證明文件複印件

　　6、維保單位認為需要提供的其他材料(包括服務承諾和經營業績以及相關證明材料等)

　　7、參加調研的維保公司必須承諾按照所提供的維保配件清單的配件進貨渠道必須合法，主要配件屬於原廠家或原廠家委托有資質的企業生產的正品，其餘通用配件必須有資質的合法企業生產的產品，如存在質量問題必須承擔由此造成的一切損失。

　　七、市場調研接收材料時間

　　2024年09月20日-2024年09月27日8：00-12：00，15：00-18：00（周末及法定節假日除外）

　　報名要求：請各維保單位將紙質調研材料裝訂密封後遞交至嶽陽縣張穀英管理處市場開發股（嶽陽縣張穀英村遊客中心）。

　　聯係人：任先生13873046305

　　嶽陽縣張穀英管理處

　　2024年9月18日

　　附表一：維保費用

　　附表二：易損配件清單