各縣、市（區）房地產管理局、各房地產開發企業和購房人：
為進一步規範商品房交易行為 ， 保障交易雙方的合法權益，維護公平公正的交易秩序 ， 根據《住房城鄉建設部和工商總局關於印發〈商品房買賣合同示範文本〉通知》的規定，現就我市正式啟用新版《商品房買賣合同（預售）示範文本》（GF-2014-0171）、《商品房買賣合同（現售）示範文本》（GF-2014-0172）通知如下：
一、房地產開發企業在2015-5-2（含2）後預售或銷售商品房的 ， 應使用2014-版商品房買賣合同示範文本與購房人簽訂合同。
二、商品房買賣合同實行網上簽約和備案製度 。 房地產開發企業與購房人應在我局的“嶽陽市新建商品房網上備案係統”上進行實時簽約，並由購房人自行輸入簽約用戶密碼 ， 商品房經買賣雙方網上簽約提交後即備案，憑簽約用戶密碼方可辦理合同變更、撤銷、網上公開查詢等業務。
三、房地產開發企業在2015-5-2前已與購房人訂立的合同 ， 仍可使用2000-版的商品房買賣合同示範文本。我局將於2015-5-2關閉舊版的網上簽約備案平台。
四、售房時 ， 房地產開發企業和代理機構應在售樓處等場所公開展示新版合同文本供購房人查閱，保證購房人在正式簽約前有機會和足夠時間了解合同文本的全部內容。
五、簽訂合同前 ， 房地產開發企業應當向購房人出示《商品房預售許可證》、其它有關證書和證明文件，並就合同重大事項對購房人盡到提示義務 。 購房人應當仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容 ， 注意防範潛在的市場風險和交易風險，審慎訂簽合同 。 買賣雙方可以針對合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定 ， 也可以另行簽訂補充協議。
六、購房人認為擬簽合同中有顯失公平或違法條款 ， 可拒絕簽訂合同，並向所屬房地產管理部門反映情況 ， 也可向工商行政管理部門投訴。
附：2014-版《商品房買賣合同示範文本》
嶽陽市房地產管理局
2015-4-2